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Feb 27, 2024

Il n'est pas nécessaire de mettre à jour ce puits

Après 14 ans de location, un ranch rénové à Penn Hills est prêt à accueillir des résidents permanents. L'agent immobilier April Bartley a géré la propriété de quatre chambres et 2 500 pieds carrés située au 103 Long Road.

Après 14 ans de location, un ranch rénové à Penn Hills est prêt à accueillir des résidents permanents.

L'agent immobilier April Bartley gère la propriété de quatre chambres et 2 500 pieds carrés située au 103 Long Road en location depuis des années. Elle a récemment inscrit la maison pour 324 999 $ (MLS#1603760, howardhanna.com). Il est ouvert sur rendez-vous.

Bartley dit qu'elle a conseillé au propriétaire de choisir les couleurs tendance et les accents campagnards chics de la maison avant sa mise sur le marché. Après six mois de rénovations, la maison pourrait désormais passer pour quelque chose d'un catalogue de Pottery Barn.

"Il s'agit d'un ancien ranch typique de Pittsburgh que nous avons repris et transformé en une atmosphère plus moderne pour le nouvel acheteur", explique Bartley.

L'une des mises à jour les plus importantes a été de peindre l'extérieur en brique de la maison en blanc chaud.

"C'était une brique jaune indésirable avant la rénovation", explique Bartley. "[Le propriétaire] a conservé la façade en pierre d'origine au centre et nous lui avons conseillé de peindre des accents noirs pour apporter une touche plus moderne."

Les auvents de fenêtre, les balustrades et les surfaces du porche en aluminium sont désormais d'un noir profond, créant un contraste saisissant avec la nouvelle façade blanche. Le paysage facile à entretenir comprend une cour avant en terrasse, des arbustes et du paillis. Il y a aussi un garage intégré pour deux voitures.

À l’intérieur, l’histoire du design neutre continue. Les murs gris clair dans toute la maison sont contrastés par des boiseries et des plafonds d'un blanc pur. Les nouveaux sols Luxury Vinyl Plank ont ​​une veine chaleureuse qui s’accorde joliment avec la palette de couleurs.

Dans le salon, une cheminée en état de marche présente la façade en pierre d'origine. Il y a beaucoup de place pour une télévision, ainsi que pour une configuration de sièges très spacieuse. Une paire de bibliothèques intégrées flanquent le passage et offrent un rangement intelligent.

Le couloir mène par une large porte à la cuisine récemment rénovée, qui comprend un îlot péninsule pouvant accueillir deux personnes. Les armoires shaker blanches, les comptoirs en formica d'aspect pierre et les tout nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable reflètent le design épuré et moderne de l'espace.

À côté de la cuisine se trouve une petite véranda qui donne sur la cour arrière plate et clôturée.

«Il peut être utilisé comme bureau, vestiaire ou salon», explique Bartley.

En sortant par la porte vitrée coulissante arrière se trouve une terrasse couverte avec de la place pour s'asseoir à l'extérieur. Entourée d'une palissade, la cour arrière pourrait facilement abriter une aire de jeux ou un jardin. Un sentier pédestre supplémentaire en dur s'étend sur toute la largeur de la maison et s'étend jusqu'à l'avant de la maison, où il y a un accès par une porte.

Les quatre chambres rénovées de la maison se trouvent toutes au niveau principal et comprennent de nombreux placards. L'une des chambres a été virtuellement aménagée en bureau. Il y a aussi deux salles de bains complètes et deux demi-salles de bains.

"Ils ont tous été rénovés avec une touche plus moderne", ajoute Bartley.

Les mises à jour de style campagnard chic incluent un nouveau revêtement de sol en carrelage encaustique noir et blanc et des portes de douche à carreaux noirs qui complètent les accessoires de douche noirs.

Le sous-sol spacieux a également été entièrement relooké dans une palette de couleurs gris et blanc.

«Il a des plafonds de 8 pieds avec un foyer fonctionnel et une nouvelle salle de bain», explique Bartley. "L'espace entier mesure 30 pieds sur 20."

Il est virtuellement mis en scène avec une table de billard et deux coins salons séparés. Il y a également un accès sans rendez-vous au garage.

« Le système CVC n'a pas été remplacé, mais entretenu au fil des années », explique Bartley. « L'électricité a été complètement améliorée avec un nouveau boîtier de panneau. Il a été mis à jour selon un code moderne en raison de l’âge de la maison.

Bartley dit qu'elle est impatiente de voir qui achètera cette maison le prochain, car les maisons rénovées de quatre chambres à ce prix sont difficiles à trouver.

«C'est définitivement une maison attrayante pour une famille plus moderne», dit-elle.

S'appuyant sur ses années d'expérience dans le secteur immobilier de la région, Hot Property de Rosa Colucci jette un regard intérieur sur les maisons uniques et historiques actuellement sur le marché. Chaque semaine, Hot Property passe derrière le panneau À vendre pour partager l'histoire d'une maison spéciale de la région de Pittsburgh. Et quatre fois par an, Hot Property donnera un aperçu approfondi du marché immobilier de la région dans Pittsburgh Magazine HOME, suivra les prix et les ventes des logements et détaillera où se trouvent les propriétés les plus prisées. Rosa peut être contactée à [email protected].